Soveltra-Blog

Comitato SAV – Comunicato 7
Vorstand SAV – Mitteilung 7

Italiano e/und Deutsch!

Comitato SAV – Comunicato 7

LICENZA EDILIZIA

In data 6 novembre 2024 il Municipio di Lavizzara, con riferimento dell’avviso cantonale nr. 0133529-VG-2024 del 21 ottobre 2024 del Dipartimento del territorio ha deciso con la risoluzione nr. 498/2024 del 5 novembre 2024 di rilasciare alla Società Alpinistica Valmaggese la licenza edilizia.

La licenza edilizia crescerà in giudicato il 6 dicembre 2024 in quanto contro la decisione è ancora possibile ricorrere al Consiglio di Stato nel termine dei 30 giorni dalla notifica.

Vorstand SAV – Mitteilung 7

BAUGENEHMIGUNG

Am 6. November 2024 hat die Gemeinde Lavizzara mit Beschluss Nr. 498/2024 vom 5. November 2024, unter Bezugnahme auf die kantonale Mitteilung Nr. 0133529-VG-2024 des Landesamts vom 21. Oktober 2024, der Società Alpinistca Valmaggese die Baugenehmigung für den Wiederaufbau der Hütte Soveltra erteilt.

Die Baugenehmigung wird am 6. Dezember 2024 rechtskräftig, da innerhalb von 30 Tagen nach Bekanntgabe beim Staatsrat noch Berufung gegen die Entscheidung eingelegt werden kann.

Bignasco, 18 novembre 2024

LICENZA EDILIZIA / BAUGENEHMIGUNG

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Comitato SAV – Comunicato 6
Vorstand SAV – Mitteilung 6

Italiano e/und Deutsch!

Comitato SAV – Comunicato 6

Durante la seduta del 24 febbraio 2024 il Comitato ha deciso dopo opportuna discussione di
inoltrare la domanda di costruzione al Comune di Lavizzara, deliberando la ricostruzione
della Capanna Soveltra nei limiti delle opere per il recupero della perdita patrimoniale subita
a seguito dell’incendio e di pubblicare qui soltanto la relazione tecnica.

Vorstand SAV – Mitteilung 6

Während der Sitzung vom 24. Februar 2024 hat der Vorstand nach eingehender Diskussion beschlossen, die Capanna Soveltra innerhalb des Rahmens des durch den Brand entstandenen finanziellen Schadens wieder aufzubauen und den entsprechenden Bauantrag bei der Gemeinde Lavizzara einzureichen. Hier veröffentlichen wir den technischen Bericht.

Bignasco, 27 febbraio 2024

• Capanna Soveltra Facciata Sudovest
• Relazione Tecnica Capanna

Capanna Soveltra Facciata Sudovest

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Relazione Tecnica Capanna

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Vorstand SAV – Mitteilung 5

Unsere Entscheidung folgt der Verweigerung der Verwaltung des Patriziats von Prato Vallemaggia.

Folgend der Pressemitteilung Nr. 4 und mit telefonischer Bestätigung vom 21.12.2023, 10.48 Uhr durch die Patriziats-Inspektion (eine kantonale Behörde) teilen wir Ihnen Folgendes mit:

Das Patriziat von Prato Vallemaggia reagierte nicht auf unsere Bitte um einen förmlichen, anfechtbaren Entscheid für den Verkauf der Parzelle Nr. 860 im Gebiet Alpe Campo Tencia zugunsten der Società Alpinistica Valmaggese.

Das Patriziat von Prato Vallemaggia hat bezüglich unseres Antrags keine weiteren Schritte unternommen und keine Verhandlungen mit der zuständigen kantonalen Behörde über unseren Antrag auf Befreiung von der Ausschreibungspflicht aufgenommen.

Aus diesem Grund müssen wir Ihnen mitteilen, dass die Soveltra-Hütte nicht mehr wieder aufgebaut wird.

Dadurch soll vermieden werden, dass noch mehr Zeit und Geld verschwendet werden.

Die Investitionen werden sich auf die Arbeiten zur Wiederherstellung des durch den Brand beschädigten Vermögenswerts beschränken.

Bignasco, 21. Dezember 2023

Comitato SAV – Comunicato 5

Decisione nostra a seguito dell’indugio da parte dell’Amministrazione patriziale di Prato
Vallemaggia.

A seguito del Comunicato 4 e della conferma telefonica del 21.12.2023 ore 10:48 della Sezione degli Enti locali, informiamo che nel merito della nostra richiesta di decisione formale impugnabile da parte del Patriziato di Prato Vallemaggia per l’alienazione della particella n. 860 in zona Alpe Campo Tencia a favore della Società Alpinistica Valmaggese, constatato il diniego e l’arresto di qualsiasi azione e/o comunicazione da parte dell’Amministrazione Patriziale di Prato Vallemaggia, come pure per la richiesta di esonero dall’obbligo del pubblico concorso nel procedere a licitazione e trattativa privata con la SAV, annunciamo che per non perderci in ulteriori indugi e tempo, la Capanna Soveltra non sarà più ricostruita poiché gli investimenti saranno limitati alle opere di recupero della perdita patrimoniale subita a seguito dell’incendio.

Bignasco, 21 dicembre 2023

Vorstand SAV – Mitteilung 4

Aktueller Stand und schrittweise Entwicklung der Verhandlungen mit dem Patriziat von Prato Vallemaggia.

Im Protokoll vom 19. April 2021 zwischen den Vertretern der SAV und des Patriziats von Prato Vallemaggia werden zwei konkrete Ziele festgelegt:

• Die Bedingung für die Investition zum Wiederaufbau der Capanna Soveltra ist der Verkauf des Grundstücks unterhalb der Hütte (derzeit hat die SAV ein an sich dauerhaftes Oberflächenrecht).
• Für den Fall, dass der Verkauf des Grundstücks – 0,01% des patrizialen Landes – nicht akzeptiert wird, ist die Investition auf CHF 500’000.- begrenzt (auf den Wert des von den Experten ermittelten Schadens).

Am 28. März 2022 lehnte die ausserordentliche Versammlung des Patriziats den Antrag ab.

Die Investition des Projekts “Variante C”, die an den Verkauf des Grundstücks gebunden ist, wurde aufgrund der Nichtannahme des Antrags am 20. Juli 2022 von der SAV formell beim Patriziat beantragt. Die Anfrage zielt darauf ab, die Veräusserung durch öffentliche Ausschreibung und freihändige Vergabe gemäss LOP (Legge organica patriziale) zu ermöglichen und die Verhandlung mit der zuständigen Institution voranzutreiben.

Am 8. September 2022 hat die Verwaltung des Patriziats unseren Antrag vom 20. Juli 2022 nicht berücksichtigt, betont, dass der “Verkauf des Grundstücks an die SAV abgelehnt wurde”, stellt jedoch klar, dass tatsächlich der Antrag Mignami des folgenden Inhalts abgelehnt wurde:

• Prüfung und Formulierung einer Vorankündigung für den Verkauf des Grundstücks, auf dem die Capanna Soveltra steht, für eine kommende ausserordentliche Versammlung.

Am 29. September 2022 stellt die SAV klar, dass der Antrag nicht in Zusammenhang mit der Motion steht, sondern vielmehr als logische Konsequenz daraus erfolgt. Es ist daher entscheidend, dass sich die Verwaltung des Patriziats damit befasst, um die Erfüllung des Zwecks des Oberflächenrechtszwecks zu erreichen. Darüber hinaus gefährdet die Nichtveräusserung des Grundstücks die Zukunft des Wiederaufbaus der Soveltra, hebt das Rückgriffsrecht auf, schadet den Interessen der SAV, dem Gemeinwohl (seit 17 Jahren alpine Beherbergungsinfrastruktur) und der Erfüllung des Oberflächenrechtszwecks.

Aufgrund der Zulassung durch die Abteilung für lokale Behörden, dass der Fall mit ähnlichen Fällen im Tessin vergleichbar ist, hat die SAV am 14. März 2023 die Verwaltung des Patriziats aufgefordert:

1. Die Entscheidung über die Veräusserung des Grundstücks Nr. 860 im Gebiet Alpe Campo Tencia zugunsten der Società Alpinistica Valmaggese gemäss der Urkunde Nr. 690 vom 1. Dezember 1997 von Rechtsanwalt, Avv. Giancarlo Dazio Locarno, zu treffen;
2. Die Bitte, um Befreiung von der Pflicht zur öffentlichen Ausschreibung beim zuständigen Departement einzureichen, da sie von allgemeinem Interesse unterstützt wird und keine Schäden für das und die Patrizier entstehen;
3. Die Veräusserung ohne öffentliche Ausschreibung, durch Verhandlungen und freihändiger Vergabe mit der SAV durchzuführen.

Leider teilt das Patriziat von Prato Vallemaggia am 27. März 2023 mit, dass es nicht auf die Angelegenheit eingehen möchte!

Dementsprechend fordert die SAV am 31. März 2023, dass:

• das zuständige Organ innerhalb des Patriziats die Angelegenheit behandelt bzw. einen formellen rechtsmittelfähigen Bescheid zu erlassen, damit ggf. das vorgeschriebene Verfahren eingehalten werden kann.

Da die SAV keine Informationen in dieser Angelegenheit erhalten hat, ersucht sie am 23. August 2023 darum, die Angelegenheiten zu behandeln.

Es ist zu hoffen, dass das Patriziat von Prato Vallemaggia den Anträgen im Sinne der Zusammenarbeit im allgemeinen Interesse nachkommen wird.

Bis zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung hat sich das Patriziat von Prato, Lavizzara, die Angelegenheit noch nicht behandelt und keine anfechtbaren Entscheidungen erlassen.

Bignasco, 11. November 2023

Comitato SAV – Comunicato 4

Aggiornamento ed evoluzione graduale delle trattative con il Patriziato di Prato Vallemaggia.

Nel protocollo di seduta del 19 aprile 2021 tra i rappresentanti della SAV e l’Amministrazione patriziale di Prato Vallemaggia si rilevano due obiettivi precisi:

Il vincolo dell’investimento di ricostruzione della capanna Soveltra alla vendita del sedime sottostante la capanna (a tutt’oggi la SAV è beneficiaria di un diritto di superficie per se stante e permanente).

Nel caso in cui la vendita del sedime – 0.01% del territorio patriziale- non è accettata, l’investimento è limitato a CHF 500’000.00 (al valore del danno considerato dai periti).

Il 28 marzo 2022 l’Assemblea straordinaria del Patriziato respinge la mozione.

L’investimento del progetto “variante C” vincolato alla vendita del sedime, visto la mancata accettazione della mozione, la SAV inoltra il 20 luglio 2022 una formale richiesta al Patriziato per l’alienazione a licitazione a trattative private secondo la LOP e che faccia progredire la trattativa all’Istituzione competente.

L’8 settembre 2022 l’Amministrazione patriziale non considera la nostra richiesta del 20 luglio 2022, ribadisce che la “vendita del sedime alla SAV è stata bocciata” ma si precisa che in verità è stata bocciata la mozione Mignami del seguente tenore:

Esaminare e formulare, per una prossima assemblea straordinaria un preavviso per la vendita del sedime su cui è ubicata la Capanna Soveltra.

Il 29 settembre 2022 la SAV precisa che la richiesta non è in correlazione alla mozione, bensì viene dopo come conseguenza, secondo un ordine logico ed è per tanto fondamentale che l’Amministrazione patriziale se ne occupi per ottenere l’adempimento dello scopo del diritto di superficie. Inoltre venendo meno la vendita del sedime l’Amministrazione patriziale pregiudica l’avvenire della ricostruzione di Soveltra, annulla il diritto di reversione, nuoce agli interessi della SAV, all’interesse generale (da 17 anni infrastruttura ricettiva alpina) e l’esito dello scopo del diritto di superficie.

In base all’ammissione da parte della Sezione degli Enti locali che il caso potrebbe essere paragonato a fattispecie analoghe in Ticino il 14 marzo 2023 la SAV ha chiesto all’Amministrazione patriziale di:

1. Procedere affinché venga decisa l’alienazione in favore della Società Alpinistica Valmaggese della particella n. 860 in zona Alpe Campo Tencia di cui al rogito numero 690 del 1 dicembre 1997 dell’Avv. Giancarlo Dazio Locarno;
2. Presentare al preposto Dipartimento la richiesta di esonero dall’obbligo del pubblico concorso poiché sostenuta da interessi generali e dall’assenza di danno nei confronto del Patriziato e dei Patrizi,
3. Procedere con l’alienazione senza pubblico concorso, a licitazione e trattativa privata con la SAV.

Purtroppo, il 27 marzo 2023 il Patriziato di Prato Vallemaggia comunica di non voler entrare nel merito!

Di conseguenza la SAV il 31 marzo 2023 chiede che:

Sia l’Organo preposto in seno al Patriziato a trattare la questione, rispettivamente che venga emessa una decisione formale impugnabile, così che, se del caso, possa essere seguita la procedura prevista.

Non avendo ricevuto alcuna informazione in merito la SAV il 23 agosto 2023 sollecita a voler trattare la questione.

Si auspica che le richieste siano dal Patriziato di Prato Vallemaggia adempiute a conferma della collaborazione per un interesse generale.

Fino al momento di questa pubblicazione il Patriziato di Prato, Lavizzara non ha ancora trattato la questione ed emesso alcuna decisione impugnabile.

Bignasco, 11 novembre 2023

Arbeitsgruppe Mitteilung 3

Die verschiedenen eidgenössischen Verordnungen, kantonalen Beschlüsse über Massnahmen zur Bekämpfung des Coronavirus (Covid-19), Schutzmassnahmen, Empfehlungen für den Umgang mit Erkrankten und deren Kontaktpersonen, Isolationsanweisungen, Quarantäne und Massnahmen des Bundes haben uns daran gehindert, uns zu versammeln und die vielen offenen Fragen unseres Vereins, Società alpinistica valmaggese (SAV), persönlich zu diskutieren. Jede Entscheidung wird im Einvernehmen zwischen den Vorstandsmitgliedern, der Kommission für den Wiederaufbau der Capanna Soveltra, der Leitung und mit dem Patriziato von Prato Vallemaggia getroffen.

Der Fernzugriff bzw. die Fernverbindung über das Internet ermöglichte es uns jedoch, die Verbindung zwischen den Vorstandsmitgliedern und den Mitgliedern der Kommission im Zusammenhang mit dem Wiederaufbau der Hütte aufrechtzuerhalten. Alle involvierten Personen wurde auf diese Weise informiert und erhielt die Möglichkeit, ihre Ideen und Vorschläge zu sieben Dokumenten bezüglich des Soveltra-Wiederaufbauprojektes zu äussern.

Das Studio Bianchi Architetti Associati Sagl, Solduno (nachfolgend Studio genannt), hat parallel mit der Abteilung für Raumentwicklung Bellinzona und der Abteilung für Entwicklung korrespondiert, um Weisungen für das Variantenprojekt vom 2. September 2019 zu erhalten.      

Am 29. Mai 2020 informierten wir das Studio über eine weitere Überarbeitung des Projekts und des damit verbundenen Bauantrags in Hinsicht der Zeit nach Covid-19, wobei wir feststellten, dass das Projekt den sozialen Aspekt (Hygiene-/Sanitärmassnahmen, gemeinsam genutzte Räume für Einzelpersonen und Gruppen) und auch den spezifischen Sektor des Wander- und Bergtourismus berücksichtigen sollte. In Anbetracht des Wandels in der Arbeits- und Freizeitwelt nach dem Coronavirus, um die Gesundheit/Hygiene der Nutzer der künftigen Hütte in den Wohnräumen zu gewährleisten, um Komfort und Qualität sicherzustellen.

Daher übermittelte das Studio am 26. August 2021 der SAV vier Vorschläge, die sie geprüft hatte, um das endgültige Projekt zu bewerten und fortzuführen.

In der Sitzung vom 9. November 2021 hat sich der Vorstand für die Variante “C” entschieden, die dem Patriziato Prato Sornico am 6 Dezember 2021 zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt wird, entsprechend den Vereinbarungen, die in der Sitzung des Patriziato vom 19. April 2021 getroffen wurden. Die SAV verfolgt mit Interesse die Entwicklung der Umwandlungsphase des Antrags, den das Mitglied Elio Mignami an das Patriziato von Prato gerichtet hat und der den Verkauf des Grundstücks zum Gegenstand hat, welches dem derzeitigen Oberflächenrecht unterliegt, und von dem die SAV derzeit profitiert.

GRUPPO DI LAVORO COMUNICATO 3

Le svariate Ordinanze federali, le risoluzioni cantonali sui provvedimenti per combattere il Coronavirus (Covid-19), i dispositivi per la protezione, le raccomandazioni per la gestione delle persone malate e dei loro contatti, le istruzioni di isolamento, quarantena e i provvedimenti della Confederazione, ci hanno impedito di incontrarci e discuterne dei molteplici quesiti aperti della nostra Società alpinistica valmaggese (SAV) per ogni decisione in concordanza tra membri di comitato, della commissione per la ricostruzione della capanna Soveltra, della gestione e con il Patriziato di Prato Vallemaggia.

I’ accesso remoto, o connessione remota attraverso internet, però, ha permesso di collegarci tra membri di comitato e membri della commissione per il quesito della ricostruzione della capanna. Ognuno di questi è stato così informato e ha potuto esprimersi con idee e proposte nel merito di sette documenti inerenti il progetto per la ricostruzione di Soveltra.

In totale concordanza e contemporaneità lo Studio Bianchi Architetti Associati Sagl, Solduno, (Studio) è stato in corrispondenza con la Sezione dello sviluppo territoriale di Bellinzona, e la Divisione dello sviluppo per ottenere indicazioni sul progetto variante 2 settembre 2019.

Il 29 maggio 2020 abbiamo informato lo Studio di una ulteriore revisione del progetto e relativa domanda di costruzione alla luce del dopo Covid-19 motivandola che il progetto debba tenere conto dell’aspetto sociale (misure igienico/sanitarie, spazi condivisi fra individui singoli e gruppi) e anche del settore specifico del turismo escursionistico e alpinistico; considerando il cambiamento nel mondo del lavoro e del tempo libero post-coronavirus, a garanzia della salute/igiene dei fruitori della futura capanna negli spazi di convivenza garantendone comodità e qualità.

Per tanto, in data 26 agosto 2021 lo Studio inoltra alla SAV 4 proposte preliminari che ha studiato per poter valutare e poter procedere con il progetto definitivo.

Durante la seduta del 9 novembre 2021 il Comitato ha deciso per la variante “C” e di sottoporla per la visione e approvazione il 6 dicembre 2021, al Patriziato di Prato Sornico nel rispetto degli accordi concordati durante la seduta di Patriziato il 19 aprile 2021.

La SAV insegue con interesse l’evolvere del periodo di trasformazione della mozione inoltrata al Patriziato di Prato da parte del socio Elio Mignami per la vendita del sedime oggetto dell’attuale diritto di superficie di cui attualmente beneficia.

Arbeitsgruppe Mitteilung 2

Ergebnis der Bewertung der von den Mitgliedern der AG eingereichten Projekte nach den festgelegten Zielen:

1. Studio Bianchi Associati mit 4003 Punkten
2. Studio d’ingegneria Antonio Mignami mit 3734 Punkten
3. Studio Architettura Plank mit 3133.5 Punkten

Anschliessend wurden die drei Projekte, insbesondere im Hinblick auf das Thema Landschaftseinbindung, für eine vorgängige Bewertung ausserhalb des Verfahrens, an das Dipartimento del Territorio, Sezione dello sviluppo (Departament für Landschaftsentwicklung) Bellinzona, übergeben.

Die Studien bestätigen das Ergebnis der Bewertung der AG mit präzisen und minimalen Hinweisen für Änderungen am Projekt des Studio Bianchi Architetti Associati.

Am 22. Juni 2018 hat der Vorstand, auf Veranlassung der AG, den Auftrag für den Bauantrag an das Studio Bianchi Architetti Associati Sagl, Solduno, übertragen und zur gewissenhaften Einhaltung der Studien des Dipartimento del Territorio verpflichtet.

Am Donnerstag, 6. September, präsentierte Bianchi Architetti Associati den Mitgliedern der AG die Variante mit den Auflagen des Dipartimento del Terriotorio und jener der AG.

Gruppo di lavoro Comunicato 2

Risultato della valutazione dei progetti presentati da parte dei membri del GL in base agli obiettivi fissati:

1. Studio Bianchi Associati con punti 4003
2. Studio d’ingegneria Antonio Mignami con punti 3734
3. Studio Architettura Plank con punti 3133.5

In seguito, soprattutto per quanto concerne il tema dell’inserimento paesaggistico, per una valutazione preliminare fuori procedura, i tre progetti sono stati consegnati al Dipartimento del Territorio, Sezione dello sviluppo territoriale, Bellinzona.

Le osservazioni ricevute confermano il risultato della valutazione del GL con precise e minime indicazioni di modifiche al progetto dello Studio Bianchi Architetti Associati.

Il comitato, su preavviso del GL, il 22 giugno 2018 ha assegnato l’incarico per la domanda di costruzione allo Studio Bianchi Architetti Associati Sagl, Solduno vincolandolo all’osservanza scrupolosa delle osservazioni del Dipartimento del Territorio.

Giovedì 6 settembre lo studio Bianchi Architetti Associati ha presentato ai membri del GL la variante a seguito delle osservazioni del GL e del Dipartimento.